Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Фото: serpuhov.ru

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №  218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона №  218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом №  218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Управление Росреестра по Московской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Последние новости Подмосковья по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Отсутствие межевания не лишает права собственности,  но повышает риски споров о границах - Администрация г. Серпухов
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Серпухов
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
14:50 01.11.2017 Администрация г. Серпухов
- Руза
Московская область, 31 октября – С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
09:56 01.11.2017 Рузский район
- Щёлково
«Горячая телефонная линия» на тему: «Необходимость определения границ (межевания) земельных участков».
17:45 31.10.2017 Щёлковский район
- Воскресенск
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
16:34 31.10.2017 Администрация г. Воскресенск
- Подмосковье
Источник: Фотобанк Московской области, Борис Чубатюк Количество запросов о правах на недвижимость Подмосковья продолжает расти: так,
14:47 31.10.2017 Правительство Московской области
 
По теме
Вопросы порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости 29.11.
16.11.2017
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного на территории Одинцовского муниципального района Московской области,
15.11.2017
 
А ты зарегистрировал баню? - E-vanteevka.Ru Правительство МО совместно с муниципалитетами выявляет незарегистрированные дома, коттеджи и другие загородные постройки.
15.11.2017
Сотрудниками Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Московской области совместно с коллегами из МУ МВД России «Щелковское» задержана группа лиц, подозреваемых в совершении серии мошенничеств с полисами автострахования.
20.11.2018 МВД Московской области
whatsapp image 2018 11 19 at 18.43.30 21 - ДУММО В картинной галерее Музейно-выставочного комплекса г.о. Люберцы прошла сегодня торжественная церемония открытия фотовыставки «Деревянное зодчество: мусульманские храмы России».
19.11.2018 ДУММО
Сотрудников Госжилинспекции в Рузском городском округе поздравили с 15-летием основания Главного управления - Рузский район В Рузском городском округе состоялась торжественная церемония поздравления сотрудников территориального отдела №19 Государственной жилищной инспекции по Московской области,
19.11.2018 Рузский район
В ближайшую пятницу ОДЦ «Октябрь» намерен повторить успех своего прошлого дня рождения, когда с сцене выступила Эдита Пьеха.
20.11.2018 Газета Вперёд
Чтобы дети росли добрыми и умными, им нужно читать хорошие сказки. Мир современных сказочных героев настолько разнообразен, что в нем есть место не только для Бабы-яги и Деда Мороза,
20.11.2018 Газета Ключ
ЛЮБЕРЦЫ. 20 ноября. INLUBERTSY.RU - В Люберецкой картинной галерее 19 ноября в рамках стартовавшего в округе месячника татарской национальной культуры состоялось торжественное открытие фотовыставки «Деревянное зодчество:
20.11.2018 Люберецкая панорама
Подмосковная команда выступит на чемпионате «Абилимпикс» в Москве - За новую жизнь Подмосковная команда выступит на IV Национальном чемпионате профессионального мастерства среди людей с инвалидностью и ограниченными возможностями здоровья «Абилимпикс» 2018, который пройдет 20—23 ноября в Москве,
20.11.2018 За новую жизнь
Путепроводу Быково в Раменском районе быть - Химские новости В следующем году начнется проектирование и строительство путепровода через Казанскую железную дорогу в районе железнодорожного переезда в п.Удельная Раменского района.
20.11.2018 Химские новости
Олимпиада рабочих рук Ирина Шилова Для участия в двух компетенциях –  ресторанный сервис и разработка мобильных приложений – съехались профессионалы от 16 до 22 лет со всей области,
20.11.2018 Газета Новости недели
Жителей Московской области будут подробно информировать о текущем ремонте дорог - ЗАТО Власиха Власти Подмосковья подробно расскажут о планируемом ремонте и строительстве дорог через СМИ и на личных встречах, заявил во вторник на заседании регионального правительства губернатор Московской области Андрей Воробьев.
20.11.2018 ЗАТО Власиха
Расчистка дорог от снега - Правительство Московской области Источник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области В случае ухудшения погодных условий в готовности к оперативной очистке от снега и наледи дворов Подмосковья находятся более 8 тысяч челове
20.11.2018 Правительство Московской области