Добро побеждает зло

Добро побеждает зло - http://oka-info.ru/
Фото: oka-info.ru
Павел Матвеев

Судебные уроки: Фемида посчитала, что «белым воротничкам» из Росимущества и ДОСААФ, затеявшим грязное дело, в иске необходимо отказать. Полностью…


Главное для рейдера - повод

20 апреля Арбитражный суд Московской области отказал Территориальному управлению Росимущества в Подмосковье (ТУ) в неправомерном иске к Серпуховскому району и компании «Кругосвет» (далее - Дракино). Ведомство требовало изъять земельные участки, на которых размещаются строения муниципальной детской спортшколы и кислородного курорта. В первой инстанции процесс длился около 10 месяцев, хотя «Ока-инфо» ещё 21 августа 2015 года в статье «Росимущество «отжимает» Парк Дракино» прогнозировала ТУ бесславный финал.

Тогда же было отмечено, что по статистике управление часто проигрывает судебные процессы. Как истец оно победило только в 13% дел, а в качестве ответчиков - в 14%. Проигрышей - примерно 40%. Тогда же говорилось, что «в остальных процессах, как видно, сторонам удалось «договориться». Со стороны ТУ и в этот раз по-рейдерски намекали на «договор». На сайте ведомства 21 марта было опубликовано сообщение пресс-службы, в котором Дракино предлагалось «урегулировать спор во внесудебном порядке». В двух предыдущих сообщениях таких откровенных «пассажей» не было.

В заметках «Оки-инфо» предполагалось, что большинство исков ТУ носят не сугубо правовой, а заказной характер - претензии чиновников не обоснованы, а коррупционные «традиции» в управлении очень сильны ( «Паткина из Росимущества штурмует Парк Дракино» ). К сожалению, должностные лица ТУ обладают такими полномочиями, что вполне могут вести рейдерские захваты. Их цель - взять объекты под контроль, заставить делиться или продать объект за

бесценок, передать в управление «своим», а в худшем случае распродать имущество или снести «самовольные постройки». Вариантов много, но главное - найти повод.

За добро заплатили злом

Никаких правовых причин для предъявления иска к Дракино не было. Ни одной. Начиная с 2004 года, все решения, связанные с землями парка и школы принимались строго в рамках закона и под контролем государственных ведомств. Тогда РОСТО и его авиаклуб предложили провести международный чемпионат по планерному спорту. Губернатор Борис Громов согласился и назначил ответственным лицом главу Серпуховского района Александра Шестуна.

Власти района из муниципальных земель выделили участки, покрытые лесом, поблизости от аэродрома. Важно: при согласовании границ все должностные лица РОСТО-ДОСААФ заверили своими подписями и печатями организаций, что межевание проведено в соответствии с законом. Значит, тогда эти участки ничьих интересов и границ точно не задевали, но помогли обеспечить вложения во все ремонтные и строительные работы на участке аэродрома. Власти района помогли отремонтировать все служебные и жилые помещения, а также зарегистрировать и узаконить все постройки, которые числились как ничейные, бесхозные. Рядом, на участках, покрытых лесом, были построены гостинично-развлекательный комплекс и муниципальная детская спортшкола.

После чемпионата компания «Кругосвет» продолжала обеспечивать привлекательность аэродрома, развивая комплекс и окупая свои вложения. Так был создан знаменитый Парк Дракино, в активе которого много наград, а в мае 2015 года он удостоился госпремии как один из лучших в России. Елена Паткина положила на него глаз, и ТУ под её руководством 8 июля минувшего года с опорой на авиаклуб подаёт иск в арбитражный суд, требуя изъять земли Дракино. Кажется, к парку в Кисловодске ведомство решило добавить в свой актив и центр в Подмосковье.

История как свидетель

Как потом выяснилось, повод для рейдерской атаки обеспечил начальник авиаклуба Юрий Кочергин. Его оказалось мало, так как ни одного убедительного доказательства своей позиции рейдерам за время суда сфабриковать так и не удалось. Однако они вынуждены были представить Фемиде документы, которые позволили экспертам и юристам уличить их в различных правонарушениях ( «ДОСААФ и Росимущество пошли на криминал» ).

Стало ясно, что грязное дело, затеянное чиновниками против Дракино, нельзя трактовать как простую ошибку или незнание законов. По мнению юристов, это - преступная попытка использования суда в своих узкокорпоративных интересах. Чиновники обвиняются в умышленных действиях, связанных с покушением на хищение, мошенничество, вымогательство с целью получить в своё распоряжение имущество в особо крупном размере. Все доказательства для такого вывода имеются.

Специалисты указывают также на одно существенное обстоятельство: участок земли под аэродромом авиаклуба в качестве государственной собственности по факту до сих пор не разграничен и не прошёл процедуру регистрации, установленную законом и другими нормативными актами. Как показывает история, земля никогда не передавалась авиаторам-любителям в собственность.

В 1936 году местной властью была выделена в пользование земля рядом с деревней Дракино, а потом - прирезаны ещё два участка от двух колхозов. В 1976 году исполком Серпуховского райсовета заново выделил аэродрому земельный участок. В пользование. Важно: в 1983 году по распоряжению исполкома Мособлсовета из земель «аэроклуба» должно было быть изъято 25 гектаров земель, покрытых лесом. В 1993 году клуб получил свидетельство на участок земли в 332 гектара рядом с Дракино. В пользование. И, как заявляют эксперты, собственность на землю была не разграничена. Не указаны координаты поворотных точек границ, которые могли бы помочь привязке земельного участка к местности. Схема границ землепользования 1993 года составлена без координат, зато с грубыми ошибками в числовых характеристиках границ.

В довершение ко всему в кадастровой выписке от 2008 года записано, что границы земельного участка авиаклуба «не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». А в декабре 2012 года сам авиаклуб признаёт этот факт при постановке на кадастровый учёт участка с меньшей площадью. Значит, вся земля под аэродромом не может считаться собственностью ДОСААФ и - как следствие - федеральной собственностью. Нет и других оснований (из тех, что числятся в законе «О введении в действие Земельного кодекса РФ») считать эту землю федеральной.

Тот же закон гласит: «Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется… органом местного самоуправления муниципального района». То же говорит об этом и законодательство Московской области. В общем, вчера и сегодня законный распорядитель земли под аэродромом - Серпуховский район.

Внимание - «липа»!

Для рейдерской атаки на Дракино - парк и школу - использовались в основном подлог и клевета. Кочергин нанял кадастрового инженера, который под его чутким контролем на основании той самой ошибочной схемы 1993 года умудрился составить межевой план. При этом он написал, что земли стало меньше, а виноватым из всего множества «смежников» - как цель - выставил Парк Дракино.

Минуя официальную процедуру постановки на кадастровый учёт и необходимость согласования границ со всеми владельцами смежных земель, «сбитый лётчик» протащил схему мимо местного отдела кадастровой палаты, отказавшей ему в учёте. Но подгоняя результат, они «прихватили» земли гослесфонда ( «Как Кочергина и Паткину межевой бес попутал» ).

Эта «липа» и другие «грамоты» в качестве «первичных» документов были представлены в процессе, затеянном против Дракино. ( «Фальсификаторы из Росимущества подделали документы» ).

Однако их подлинников в архиве по ходу дела не нашлось, хотя закон о землеустройстве предписывает сдавать и хранить все документы в государственном фонде данных, держателем которого выступает Росреестр. Мало того, что экспертиза выявила в содержании этих бумаг - якобы от 1993 года - «нестыковки», так ещё оказалось, что авиаклуб никогда не сдавал их фонд. Поэтому происхождение их истец доказать так и не смог. Юристы говорят об «элементарной подделке» и попытке представителей Паткиной фальсифицировать доказательства. Представители района, Росреестра и Кадастровой палаты заявили об этом в суде.

В то же время Кочергин умудрился получить несколько отказов в регистрации земельного участка аэродрома от управления Росреестра по Московской области. Он не смог подтвердить, что ДОСААФ выступает как правопреемник РОСТО и правообладатель. Однако с учётом настроений в прокуратуре с его подачи был спровоцирован ряд проверок, и на свет появилось несколько писем. В судебных документах ссылки на эти письма тоже фигурируют, однако они, как говорят юристы, не имеют никаких правовых последствий.

Впрочем, прокуратура требовала от Главного следственного управления (ГСУ) СКП России по Московской области возбудить уголовное дело против должностных лиц. Дважды ГСУ проводило проверки по Дракино и дважды выносило постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Все действия главы района, а также представителей других государственных ведомств были признаны законными. Но вот Паткина, зная об этом, использовала «депеши» прокуратуры иначе ( «Клевета от имени государства российского» ).

Давление и чёрный пиар «Паткина - до бабок» - так называлась статья в «Оке-инфо», в которой была дана жёсткая оценка деятельности руководителя ТУ. Поражает то, как беззастенчиво дама эта умышленно вводит в заблуждение суд и центральный аппарат своего ведомства, как нагло и беспардонно она обливает грязью ответчиков. В обосновании иска и разъяснениях указывается на несуществующее уголовное дело в отношении Дракино. Можно заметить, что судья Кулматов был изрядно удивлён, ознакомившись с реальным постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором следователь по особо важным делам подробно описывает законность формирования земельных участков Дракино.

А 28 августа Паткина направила в адрес Серпуховского союза промышленников и предпринимателей письмо. В нём - на официальном бланке с круглой печатью и штампом на своей подписи - Паткина как об установленном факте пишет, что администрация Серпуховского района якобы «неправомерно распорядилась» землёй, которая была предоставлена ДОСААФ. Потом она сообщает лживую дискредитирующую информацию - клевещет: «По данному факту ГСУ СК России по Московской области возбуждено и расследуется уголовное дело».

С её подачи эта клевета впоследствии распространялась заместителем Дергуновой - Василием Гаршиным, а также на сайте самого ведомства во всероссийском масштабе. Также совсем недавно она известила самые высокие инстанции о том, что изъятие земли парка Дракино - дело уже решённое. Все доказательства клеветы - в наличии. И становится понятно, почему был нарушен регламент ведомства и не соблюдена досудебная процедура. Рейдерский расчёт был явно на то, что никто не станет проверять информацию, предоставленную официальным должностным лицом на официальном бланке и со всеми признаками государственности.

По мнению юристов, это - откровенное злоупотребление должностными полномочиями. Когда же на сторону ответчиков вслед за Росреестром, Кадастровой палатой и Минимуществом Подмосковья встали люди, общественность, депутаты, Паткина организовала серию телефонных звонков с угрозами, оказывая психологическое давление на работников парка ( «Чиновники-рейдеры продолжают давить на Парк Дракино» ). Представители Паткиной постоянно давили на судью, снова и снова пытаясь затянуть процесс. На последнем заседании они опять просили процесс отложить и в случае решения не в их пользу угрожали судье «заинтересованностью» правового департамента Росимущества в удовлетворении иска, их возможностями в высших судебных инстанциях.

Возмещение ущерба

Сегодня в Серпуховском районе и компании «Кругосвет» подсчитывают сумму ущерба, нанесённого неправомерным иска ТУ, затяжным процессом и намеренным клеветническим подрывом достоинства и деловой репутации. По мнению юристов, это - «особо крупный размер». Наряду с гражданским судебным процессом против ведомства, планируется и соответствующие заявления в правоохранительные и законодательные органы.

Думается, не пройдёт незамеченной и новость о том, что начальник авиаклуба и его кадастровый инженер умудрились нарушить границы государственного лесного фонда. Однако что бы в дальнейшем ни произошло, этот судебный процесс станет примером того, как уже в новое время «белые воротнички», используя статус госслужащих федеральных органов власти, выступают в качестве рейдеров. Они не брезгуют ничем - клевета, фальсификация, подлог, угрозы.

Однако этот процесс также показал, что такое ведомство, как ТУ Паткиной, пытается захватывать ту землю в Подмосковье, которая плохо лежит - особенно в муниципалитетах. И в последнее время не только юристам Серпуховского района удалось выиграть трудный земельный спор. Свои права на управление землёй отстояли представители Серпухова, Зарайского и Щёлковского районов. Все дела говорят о системном подходе Паткиной.

Дело Парка Дракино ещё не закончено. По сведениям редакции, ТУ готовит апелляционную жалобу. В то же время на его сайте наряду с завуалированным предложением о мире опубликована и угроза нового иска об изъятии ещё целого ряда земельных участков парка. И хотя их площадь превосходит намеренно «потерянную» авиаклубом, рейдеров, как видно, это вряд ли остановит.

Редакция просит считать данную публикацию официальным заявлением в Главное следственное управление СК России по Московской области о злоупотреблении должностными полномочиями руководителем ТУ Росимущества в МО Елены Паткиной и наличии в её действиях признаков преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 285 и ч. 1 ст. 303 УК РФ.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
Школа №2 лето светофор - Ступинская панорама Фото: Антон Макаренко и Оксана Чучунова Представители депутатского корпуса городского округа Ступино побывали 5 августа в школе № 2, чтобы познакомиться с работой летней оздоровительной площадки «Первые шаги в науки».
Ступинская панорама
IMG_3035.JPG - Орехово-Зуевская правда Сразу несколько объектов в данный момент строятся в Орехово-Зуевском городском округе по программам губернатора Московской области Андрея Воробьева, в том числе — пристройка к школе №16,
Орехово-Зуевская правда
пляж байкал озеро - Павлово-Посадские известия Наталья Верхотурова, Павлово-Посадское информагентство «В Подмосковье всего 209 муниципальных и частных пляжных территорий, в том числе зон отдыха у воды», – сказал министр благоустройства МО Михаил Хайкин.
Павлово-Посадские известия
Акция «Диктант Победы» - Городской округ Мытищи     Просмотров:     «Диктант Победы» — просветительско-патриотическая акция на знание военной истории России.
Городской округ Мытищи
Солнечногорцев приглашают принять участие в областном конкурсе "Колесница победы" - Администрация Солнечногорского района С 7 по 10 сентября 2020 года при поддержке Министерства социального развития Московской области состоится Конкурс «Колесница Победы», посвященный 75-летию Победы в Великой Отечественной войне,
Администрация Солнечногорского района
«Диктант Победы» вновь пройдет в Сергиевом Посаде - Единая Россия 3 сентября состоится Всероссийский «Диктант Победы», посвященный событиям Великой Отечественной войны и приуроченный к 75-летию Великой Победы На территории Сергиево-Посадского городского округа в прошлом году акция п
Единая Россия